บ้านยุคใหม่สไตล์ Gen Z ต้องตอบโจทย์อะไรบ้าง

บ่อยครั้งที่มักมีบทความพูดถึง Gen Z หรือ Gen Z ในมุมของการทำงาน ไม่ว่าจะเรื่องของ Work Life Balance หรือการเลือกงานที่ขอให้ได้ตอบโจทย์กับความเป็นตัวตนก็ตาม แต่สิ่งที่เราไม่เคยรู้ คือ Gen Z ต้องการบ้านแบบไหนให้ตอบโจทย์ชีวิตทั้งสำหรับการพักผ่อนหลังงาน รวมถึงใช้เป็นสถานที่ถ่ายงานในการดำเนินชีวิต ถ้าอย่างนั้น บทความนี้เราจะมาดูเรื่องนี้ไปพร้อมกัน

ทำความเข้าใจ Gen Z ก่อนออกแบบบ้าน

• เป็น Digital Native ใช้เทคโนโลยีเป็นส่วนหนึ่งของชีวิต : ปูพื้นฐานกันแบบไว ๆ คำที่เราเรียกติดปากกันว่า Gen Z คือคนที่เกิดในช่วงปี 1997 - 2012 ก็หมายความว่าเกิด และเติบโตมาในยุคดิจิทัลมาพร้อมกับอินเทอร์เน็ตจนเป็นกลุ่มที่บางครั้งเรียกด้วยคำว่า Digital Natives จุดเด่นของคนที่เกิดในยุคนี้จึงเป็นเรื่องของการตามเทรนด์ที่รวดเร็วเป็นพิเศษ ใช้โซเชียลเป็นเครื่องมือในการหาเงินมากกว่าแค่ความบันเทิงหรือตามข่าวสาร สามารถกรองข้อมูลข่าวสารอย่างชาญฉลาด รวมถึงสามารถเลือกตัวเลือกที่มีมากมายในชีวิตให้ตอบโจทย์กับความเป็นตัวเองได้จริง โดยไม่สนใจว่ากระแสนิยมจะเป็นอย่างไร  
• ให้ความสำคัญกับ Work-life balance : สำหรับ Gen Z งานไม่ใช่ทุกอย่างของชีวิต แต่เป็นปัจจัยสำคัญที่ทำให้สามารถขับเคลื่อนชีวิตในมิติอื่นที่อยากใช้ได้จริง เพราะฉะนั้น ก็เลยมองหางานที่มั่นคงแบบที่ไม่กระทบการใช้ชีวิตด้านอื่น 
• สนใจสิ่งแวดล้อม ความยั่งยืน : พอพูดถึงการที่ Gen Z ให้ความใส่ใจกับการหาความหมายในการเป็นตัวเอง จึงทำให้คนในช่วงวัยนี้ตระหนักถึงปัญหาทางสังคม และสิ่งแวดล้อมเป็นสำคัญด้วย เพราะพวกเขาเชื่อว่าการจะสามารถใช้ชีวิตในโลกที่ดีได้นั้น คือการต้องขุดลงไปที่ปัญหา และแก้ไขไปด้วยกัน นั่นเอง ทำให้เราจึงมักจะได้เห็นพวกเขาเลือกสวมแฟชั่นจากแบรนด์ และวัสดุ Sustainable Use รวมถึงสนับสนุนแบรนด์ที่มีจุดยืนเรื่องสิ่งแวดล้อมด้วยเหมือนกัน
• ชอบความยืดหยุ่น ปรับเปลี่ยนได้ : สำหรับ Gen Z ชีวิตต้องออกแบบด้วยตัวเองได้ Flexible Life ไม่ว่าจะเรื่องของการทำงานที่ไม่ได้เข้าออกตามขนบเดิมแต่เน้นทำให้เสร็จ และผลลัพธ์ เพราะพวกเขาเชื่อว่าการทำงานแบบไฮบริดที่คนทำงานสามารถเป็นผู้เลือก จะให้ประสิทธิภาพที่มากกว่า

บ้านต้อง Multi-function ใช้ได้หลายบทบาท 

• พื้นที่ทำงาน (Work from Home) : สามารถพูดได้การทำงานที่ Gen Z ตัดสินใจเลือกมักจะเป็นรูปแบบงานที่สามารถทำได้ที่บ้าน โดยส่วนมากก็จะเป็นตำแหน่งงานในสาย Creative Work ไม่ว่าจะ Graphic Designer, Content Creator หรืองานสาย Technology Company อย่างเขียนโปรแกรมที่เอื้อให้ทำงานที่บ้านได้มากกว่า เพราะฉะนั้นบ้านหรือคอนโดที่เหมาะกับการ Work from Home จำเป็นต้องแยกสัดส่วนจากโซนพักผ่อนให้ชัดเจน ให้พื้นที่ทำงานเป็นที่ทำงานเพื่อสร้างสมาธิได้จริง และไม่ทำให้งานมากระทบกับการใช้ชีวิตประจำวันด้วย
• พื้นที่พักผ่อน : เราบอกไปแล้วว่า Gen Z ให้ความใส่ใจกับธรรมชาติมาก เพราะฉะนั้นพื้นที่พักผ่อนของบ้าน จะถูกดีไซน์ให้สอดคล้องกับการลอดผ่านของแสงธรรมชาติ เพื่อสร้างความสบายตาสบายใจ และไม่ทำให้ห้องรู้สึกแออัดจนเกินไป 
• พื้นที่ทำคอนเทนต์ : อาชีพแบบใหม่ที่เกิดขึ้นในยุคของ Gen Z อย่าง Influencer, KOL, TikToker, Content Creator ที่ต้องทำคอนเทนต์โดยการเอาชีวิตประจำวันมาเป็นความสนุกของผู้ติดตาม ทำให้การคิด และออกแบบพื้นที่บ้านจำเป็นที่จะต้องตอบตัวตนของคนทำงานสร้างสรรค์คอนเทนต์แบบสุด ๆ และต้องเป็นพื้นที่ที่สามารถใช้ถ่ายงานได้จริงด้วย ไม่ว่าจะโซนห้องนั่งเล่นที่เอาไว้ทำ Vlog โซนสำหรับถ่ายรายการ Podcast ไปจนถึงโซนห้องครัวที่เอาไว้รีวิวสินค้า เป็นต้น
• เฟอร์นิเจอร์ปรับเปลี่ยนได้ (Flexible Space) : นอกจากนี้การเลือกเฟอร์นิเจอร์ควรจะเป็นสิ่งที่ใช้ได้ในระยะยาว และเมื่อเป็นการทำงานที่บ้าน สิ่งที่สามารถเป็น Multi-function ทั้งใช้ทำงาน และพักผ่อนได้ก็ตอบโจทย์ความ Sustainable ด้วยเหมือนกัน

ทำเลต้องตอบโจทย์ชีวิตเมือง

• ใกล้รถไฟฟ้า / เดินทางสะดวก : เหตุผลที่ต้องเป็นพื้นที่ใกล้รถไฟฟ้า เพราะต้องบอกว่าไม่ว่าจะเป็นเรื่องของงานหรือว่าไลฟ์สไตล์ส่วนตัว Outdoor Activity การออกนอกบ้านคือสิ่งที่ Gen Z เลือกทำมากที่สุด ไม่ว่าจะ Cafe Hopping, Art Gallery, Sport การเดินทางตลอดเวลาจึงต้องเลือกที่อยู่อาศัยที่อยู่ในเมืองหรือเข้าเมืองได้สะดวก จะเป็นย่านสุขุมวิท สาทร พระราม 9 หรืออารีย์ก็ตาม 
• ใกล้คาเฟ่ Co-working Space : เพราะงานสร้างสรรค์ Creativity Idea สำหรับ Gen Z มันไม่ได้เกิดขึ้นในห้องแคบ ๆ ของคอนโดหรือบ้านอีกต่อไป ในบางครั้งจึงมีการคิดงานที่ Co-working Space ที่ทำให้ได้พบปะกับผู้คนบ้าง เพื่อแลกเปลี่ยนบทสนทนาบนบรรยากาศที่ต่างออกไป เพื่อสร้างงานที่ดีออกมา
• ใกล้แหล่งไลฟ์สไตล์ : เช่นเดียวกับการมีที่อยู่อาศัยใกล้รถไฟฟ้า ก็จำเป็นที่จะต้องใกล้แหล่งไลฟ์สไตล์ด้วย เพราะว่าอาชีพที่เรียกรวม ๆ ว่า Content Creator นั้น เป็นอาชีพที่ต้อง Explore Lifestyle ความหลากหลายของไลฟ์สไตล์ในทุกวัน ไม่ใช่แค่ติดห้างสรรพสินค้าอย่างเดียว แต่ต้องเดินทางไปย่านชิค ๆ อย่างทรงวาด เจริญนคร จตุจักร หรือแหล่งที่กำลังจะเป็น Pop Culture ได้ตลอดเวลา

งบประมาณ และความคุ้มค่า

• Gen Z คิดเรื่อง Value for money : ด้วยความเป็นเจเนอเรชันที่เติบโตมากับชุดข้อมูล ทำให้ Gen Z มองหาของที่คุ้มค่าที่สุดในงบประมาณของตัวเอง ผ่านการรีเสิร์ชอ่านบทความ ดูรีวิวจากหลายแหล่ง เพื่อที่สุดท้ายจะได้บ้านหรือคอนโดในแบบที่ไม่ได้คุ้มค่าในเรื่องของขนาดตารางเมตรที่มีต่อราคา แต่เป็นการซื้อสังคมที่อยู่ในบริเวณนั้น ซื้อความปลอดภัย ไปจนถึงซื้อเวลาที่ออกแบบในการใช้ชีวิตได้ยืดหยุ่นกว่า มองไปจนถึงเรื่องของ ‘ค่าใช้จ่ายแฝง (Hidden Costs)’ อย่างค่าส่วนกลาง ที่คุ้มค่าหรือไม่
• ยอมจ่ายเพื่อสิ่งที่ใช้งานจริง : ยกตัวอย่างการตัดสินใจในเรื่อง ‘สิ่งที่ใช้งานจริง’ ของ Gen Z เช่น ยอมซื้อคอนโดที่ได้เนื้อที่น้อยกว่าบ้าน แต่ตั้งอยู่ในทำเลเมืองที่สามารถออกไปทำคอนเทนต์ และตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ หรือ ยอมจ่ายให้กับที่อยู่อาศัยที่แพงขึ้น แต่เลือกเป็น Pet-Friendly สามารถเลี้ยงสัตว์ได้ ไปจนถึงการมี Wellness Facilities ที่ช่วยให้จัดตารางออกกำลังกายได้ง่ายกว่า
• เปรียบเทียบค่าเช่า vs ผ่อนบ้าน : สำหรับ Gen Z พวกเขาอาจจะไม่ได้มองว่าการเช่าบ้านจะเป็นการทิ้งเงินไปเรื่อย ๆ หรือการซื้อบ้านคือการสร้างความสำเร็จไปเสมอ แต่อิสรภาพที่มาพร้อมกับความมั่นคงสำคัญกว่า เช่น การนำเงินดาวน์บ้านเปรียบกับผลตอบแทนจากการลงทุนอย่างคริปโต บิตคอยน์ หรือหุ้น เพื่อชั่งน้ำหนักว่าควรจะเช่าหรือซื้อ และด้วยความต้องการทำงานแบบ Remote Work การเช่าพร้อมกับย้ายที่ไปเรื่อย ๆ อาจจะคุ้มค่ากว่า เป็นต้น
• บ้านต้องไม่เป็นภาระเกินไป : สุดท้าย สิ่งที่สำคัญต่อการซื้อบ้านสำหรับ Gen Z ก็เป็นคำพูดติดปาก และแนวคิดติดใจของทุกคนที่อยากมีบ้าน คือต้องเป็น Safe Zone ให้ชีวิตในวันที่เหนื่อยล้าได้ (ถึงแม้ว่าจะใช้บ้านนั้นทำคอนเทนต์ด้วยก็ตาม) การเลือกผ่อนบ้านสักหลังสำหรับ Gen Z จึงมักจะอยู่ที่ระดับไม่เกิน 30-40% ของรายได้ ไปจนถึงมองหาสถาบันการเงินที่ให้อิสระในการผ่อนชำระ 

บ้านของ Gen Z ไม่ได้เป็นแค่ที่อยู่อาศัย แต่ต้องเป็นพื้นที่ที่ใช้ได้หลายบทบาททั้งทำงาน พักผ่อน และสร้างคอนเทนต์ไปพร้อมกัน สะท้อนไลฟ์สไตล์ที่ยืดหยุ่น และให้ความสำคัญกับ Work-Life Balance ทำเลที่ดีจึงต้องเดินทางสะดวก ใกล้รถไฟฟ้า คาเฟ่ หรือ Co-working Space ขณะที่เรื่องความคุ้มค่าไม่ได้ดูแค่ราคา แต่รวมถึงเวลา ความสะดวก และคุณภาพชีวิตในระยะยาวด้วย ดังนั้นการเลือกบ้านจึงเป็นการเลือกรูปแบบชีวิตที่อยากใช้จริง และเมื่อการมีบ้านกลายเป็นเป้าหมายสำคัญ การวางแผนทางการเงินผ่านสินเชื่อจาก  ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.)   ก็ช่วยให้การเริ่มต้นมีบ้านที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของตัวเอง เป็นเรื่องที่เข้าถึงได้ง่ายขึ้น และมั่นคงมากขึ้น

หากสนใจยื่นขอสินเชื่อซื้อบ้านกับ ธอส. สามารถกรอกข้อมูลเพื่อรับคำแนะนำด้านสินเชื่อโดยตรงจากผู้เชี่ยวชาญของธนาคารได้ที่นี่ โดยเจ้าหน้าที่จะติดต่อกลับเพื่อให้ข้อมูลอย่างละเอียด และดูแลคุณในทุกขั้นตอนของการขอสินเชื่อ

ธอส. มีทีมผู้เชี่ยวชาญด้านสินเชื่อที่อยู่อาศัย พร้อมให้คำปรึกษา เปรียบเทียบ และนำเสนอทางเลือกสินเชื่อที่เหมาะสมที่สุด เพื่อให้คุณตัดสินใจได้อย่างมั่นใจ ติดต่อได้ที่ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ทุกสาขาใกล้บ้าน หรือผ่าน Facebook ธนาคารอาคารสงเคราะห์

ติดตามข่าวสาร และข้อมูลดี ๆ เพิ่มเติมได้ที่ www.ghbank.co.th หรือ GH Bank Call Center : 02 645 9000