ปักหมุดอนาคต: 5 ทำเลทองน่าอยู่อาศัย ปี 2025

การเลือกที่อยู่อาศัยในปัจจุบันไม่ได้พิจารณาเพียงแค่ความสะดวกสบายในการใช้ชีวิตเท่านั้น แต่ยังรวมถึงศักยภาพในการเติบโตของพื้นที่ในอนาคตอีกด้วย เพราะทำเล คือปัจจัยสำคัญที่ส่งผลต่อทั้งคุณภาพชีวิต มูลค่าทรัพย์สิน และโอกาสในการลงทุนระยะยาว ประเทศไทยยังคงมีการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน ระบบขนส่งมวลชน และโครงการเศรษฐกิจขนาดใหญ่ในหลายพื้นที่ ส่งผลให้ทำเลนอกศูนย์กลางเมืองได้รับความสนใจมากขึ้น โดยเฉพาะพื้นที่ที่สามารถตอบโจทย์ทั้งการอยู่อาศัย และการเติบโตในอนาคต สำรวจ 5 ทำเลศักยภาพที่น่าจับตามองสำหรับการอยู่อาศัยใน พร้อมวิเคราะห์จุดเด่น และปัจจัยสนับสนุนที่ทำให้แต่ละพื้นที่มีแนวโน้มเติบโตอย่างต่อเนื่อง

ทำเลแห่งอนาคตควรมีคุณสมบัติอย่างไร

ก่อนตัดสินใจเลือกซื้อบ้านหรือคอนโด การพิจารณาศักยภาพของทำเลถือเป็นเรื่องสำคัญ เพราะทำเลที่ดีในวันนี้ควรสามารถตอบโจทย์การใช้ชีวิต และยังคงมีมูลค่าเพิ่มขึ้นในอนาคต

การเดินทางสะดวก เชื่อมต่อได้หลายรูปแบบ

ระบบคมนาคมเป็นหัวใจสำคัญของการพัฒนาเมือง และคุณภาพชีวิตของผู้อยู่อาศัย ทำเลที่ดีควรสามารถเชื่อมต่อได้ทั้งถนนสายหลัก ทางด่วน รถไฟฟ้า หรือระบบขนส่งสาธารณะอื่น ๆ เพื่อช่วยลดเวลาเดินทาง และเพิ่มความคล่องตัวในการใช้ชีวิตประจำวัน อีกทั้งพื้นที่ที่มีโครงการคมนาคมหรือโครงสร้างพื้นฐานใหม่เข้ามาพัฒนายังมักได้รับความสนใจมากขึ้น และมีแนวโน้มเติบโตต่อเนื่องในอนาคต

มีสิ่งอำนวยความสะดวกรองรับการใช้ชีวิต

ทำเลคุณภาพควรมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน และเข้าถึงได้ง่าย ไม่ว่าจะเป็นโรงพยาบาล โรงเรียน มหาวิทยาลัย ศูนย์การค้า ซูเปอร์มาร์เก็ต หรือพื้นที่พักผ่อนสาธารณะ สิ่งเหล่านี้ช่วยลดภาระในการเดินทาง เพิ่มความสะดวกสบาย และรองรับความต้องการของคนทุกช่วงวัยได้อย่างครบถ้วน

มีศักยภาพการเติบโตในอนาคต

ทำเลที่ดีไม่ควรมองเพียงความพร้อมในปัจจุบัน แต่ควรมีแนวโน้มเติบโตในระยะยาวด้วย พื้นที่ที่ได้รับการลงทุนจากภาครัฐ และเอกชน มีโครงการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน หรือเป็นส่วนหนึ่งของการขยายตัวของเมือง มักมีโอกาสพัฒนาอย่างต่อเนื่อง ซึ่งส่งผลดีทั้งต่อการอยู่อาศัย ความสะดวกในอนาคต และมูลค่าทรัพย์สินที่มีแนวโน้มเพิ่มขึ้น

คุณภาพชีวิตดี มีพื้นที่สีเขียว และสภาพแวดล้อมน่าอยู่

ปัจจุบันผู้คนให้ความสำคัญกับคุณภาพชีวิตมากขึ้น ทำเลที่มีสภาพแวดล้อมดี อากาศถ่ายเทสะดวก มีพื้นที่สีเขียว สวนสาธารณะ หรือพื้นที่สำหรับออกกำลังกาย และพักผ่อน จะช่วยสร้างสมดุลระหว่างการใช้ชีวิตในเมืองกับการพักผ่อนใกล้ชิดธรรมชาติ ทำให้ผู้อยู่อาศัยรู้สึกผ่อนคลาย มีสุขภาพกาย และใจที่ดีในระยะยาว  และมีความสุขกับการใช้ชีวิตในทุกวันมากขึ้น

ลำลูกกา (ปทุมธานี): ชานเมืองคุณภาพที่กำลังเติบโตอย่างต่อเนื่อง

ทำไมลำลูกกาจึงเป็นทำเลน่าจับตา

ลำลูกกาเป็นหนึ่งในทำเลชานเมืองที่เติบโตอย่างต่อเนื่องจากการขยายตัวของกรุงเทพฯ ไปสู่พื้นที่รอบนอก ด้วยจุดเด่นด้านราคาที่อยู่อาศัยที่ยังเข้าถึงได้เมื่อเทียบกับทำเลใกล้เมือง ประกอบกับการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน และระบบคมนาคมอย่างต่อเนื่อง ทำให้ลำลูกกากลายเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจสำหรับทั้งผู้ที่ต้องการซื้อบ้านเพื่ออยู่อาศัย และผู้ที่มองหาทำเลที่มีศักยภาพในอนาคต ปัจจุบันสามารถเดินทางเชื่อมต่อเข้าสู่กรุงเทพฯ ได้สะดวกผ่านถนนสายสำคัญหลายเส้น รวมถึงรถไฟฟ้าสายสีเขียวที่ช่วยเพิ่มทางเลือกในการเดินทางมากขึ้น

จุดเด่นด้านการอยู่อาศัย

ลำลูกกาโดดเด่นในเรื่องบรรยากาศการอยู่อาศัยที่ค่อนข้างสงบ มีความหนาแน่นของชุมชนไม่สูงเท่าในเขตเมืองชั้นใน ทำให้เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการพื้นที่ใช้ชีวิตที่ผ่อนคลายมากขึ้น ขณะเดียวกันก็ยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกรองรับครบครัน ทั้งศูนย์การค้า โรงเรียน สถานพยาบาล ตลาด และแหล่งงานในพื้นที่ใกล้เคียง อีกทั้งยังมีตัวเลือกที่อยู่อาศัยหลากหลาย ตั้งแต่ทาวน์โฮม บ้านแฝด ไปจนถึงบ้านเดี่ยวบนพื้นที่ขนาดใหญ่ ตอบโจทย์ทั้งครอบครัวเริ่มต้น และครอบครัวขยายได้เป็นอย่างดี

ปัจจัยสนับสนุนการเติบโต

• การขยายตัวของกรุงเทพฯ ฝั่งเหนือ
• การพัฒนาระบบรถไฟฟ้า
• การเพิ่มขึ้นของชุมชนที่อยู่อาศัยขนาดใหญ่
• การเชื่อมต่อกับพื้นที่เศรษฐกิจสำคัญในปทุมธานี และอยุธยา

บางนา-บางพลี (สมุทรปราการ): ประตูสู่กรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออก

ทำไมพื้นที่นี้จึงได้รับความนิยมเพิ่มขึ้น

บางนา-บางพลีเป็นหนึ่งในทำเลยุทธศาสตร์สำคัญของกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออกที่มีการเติบโตอย่างต่อเนื่องจากการขยายตัวของเมือง และภาคเศรษฐกิจ พื้นที่แห่งนี้เชื่อมต่อการเดินทางได้สะดวกทั้งถนนบางนา-ตราด ทางพิเศษบูรพาวิถี วงแหวนกาญจนาภิเษก และสนามบินสุวรรณภูมิ จึงตอบโจทย์ทั้งการเดินทางเข้าเมือง และการเดินทางไปยังพื้นที่เศรษฐกิจสำคัญในภาคตะวันออก การเข้ามาของโครงการที่อยู่อาศัย ศูนย์การค้า และอาคารสำนักงานจำนวนมาก ยังช่วยยกระดับให้พื้นที่นี้กลายเป็นทำเลที่สามารถใช้ชีวิต ทำงาน และพักผ่อนได้อย่างครบวงจรในพื้นที่เดียว

จุดเด่นด้านไลฟ์สไตล์

จุดแข็งของบางนา-บางพลีคือความสมบูรณ์ของสิ่งอำนวยความสะดวกที่รองรับการใช้ชีวิตได้ทุกมิติ ไม่ว่าจะเป็นศูนย์การค้าขนาดใหญ่ โรงเรียนนานาชาติ โรงพยาบาลเอกชน อาคารสำนักงาน และแหล่งไลฟ์สไตล์ที่กระจายตัวอยู่ทั่วพื้นที่ ทำให้ผู้อยู่อาศัยสามารถเข้าถึงบริการต่าง ๆ ได้อย่างสะดวก ขณะเดียวกันยังมีข้อได้เปรียบเรื่องพื้นที่อยู่อาศัยที่กว้างขวางกว่าเขตเมืองชั้นใน เหมาะสำหรับครอบครัวที่ต้องการบ้านขนาดใหญ่ขึ้นโดยยังคงเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองได้ไม่ยาก

ศักยภาพในอนาคต

• ใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ
• เชื่อมต่อทางพิเศษหลายสาย
• ได้รับอานิสงส์จากการพัฒนาเขต EEC
• รองรับการขยายตัวของภาคธุรกิจ และโลจิสติกส์

แจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด (นนทบุรี): เมืองคุณภาพที่เชื่อมต่อทุกการเดินทาง

จุดแข็งของทำเล

แจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ดเป็นหนึ่งในทำเลศักยภาพของฝั่งตะวันตกเฉียงเหนือของกรุงเทพฯ ที่มีการพัฒนาอย่างต่อเนื่องในช่วงหลายปีที่ผ่านมา พื้นที่แห่งนี้เป็นศูนย์กลางของหน่วยงานราชการ สำนักงานขนาดใหญ่ และศูนย์ธุรกิจสำคัญหลายแห่ง จึงมีความคึกคัก และมีความต้องการที่อยู่อาศัยอย่างสม่ำเสมอ ยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทั้งศูนย์การค้า โรงพยาบาล สถานศึกษา และแหล่งไลฟ์สไตล์ต่าง ๆ ทำให้สามารถตอบโจทย์การใช้ชีวิตได้อย่างครบวงจร เหมาะสำหรับทั้งคนวัยทำงาน ครอบครัว และผู้ที่ต้องการอยู่อาศัยในพื้นที่ที่มีความพร้อมรอบด้าน

ความสะดวกด้านการเดินทาง

จุดเด่นสำคัญของแจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ดคือการเป็นศูนย์กลางการเชื่อมต่อการเดินทางหลายเส้นทาง ทั้งถนนแจ้งวัฒนะ ถนนติวานนท์ ถนนชัยพฤกษ์ และถนนราชพฤกษ์ รวมถึงทางพิเศษศรีรัชที่ช่วยให้เดินทางเข้าสู่ใจกลางกรุงเทพฯ ได้สะดวกยิ่งขึ้น ขณะเดียวกัน การเปิดให้บริการของรถไฟฟ้าสายสีชมพูยังช่วยเพิ่มทางเลือกในการเดินทาง ลดการพึ่งพารถยนต์ส่วนตัว และเชื่อมต่อกับระบบรถไฟฟ้าสายอื่น ๆ ได้ง่ายขึ้น ส่งผลให้การเดินทางระหว่างนนทบุรี กรุงเทพฯ และพื้นที่โดยรอบมีความคล่องตัวมากกว่าเดิม

เหมาะกับใคร

• คนทำงานในกรุงเทพฯ และนนทบุรี
• ครอบครัวที่มีบุตรหลานวัยเรียน
• ผู้ที่ต้องการความสะดวกครบครันในชีวิตประจำวัน
• ผู้มองหาทำเลที่มีศักยภาพเติบโตระยะยาว

ศรีราชา-แหลมฉบัง (ชลบุรี): เมืองเศรษฐกิจแห่งอนาคตของภาคตะวันออก

ทำไมศรีราชาจึงน่าสนใจ

ศรีราชา-แหลมฉบังเป็นหนึ่งในพื้นที่เศรษฐกิจที่มีบทบาทสำคัญที่สุดของภาคตะวันออก โดยได้รับแรงขับเคลื่อนจากภาคอุตสาหกรรม การค้า และการลงทุนอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะการพัฒนาในพื้นที่เขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (EEC) ที่ช่วยดึงดูดเม็ดเงินลงทุนจากทั้งใน และต่างประเทศ พื้นที่แห่งนี้ยังเป็นที่ตั้งของนิคมอุตสาหกรรมขนาดใหญ่ ท่าเรือแหลมฉบัง และศูนย์โลจิสติกส์สำคัญของประเทศ ส่งผลให้มีการจ้างงาน และการขยายตัวของภาคธุรกิจอย่างต่อเนื่อง จึงเป็นทำเลที่มีทั้งความคึกคักทางเศรษฐกิจ และความต้องการที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้นอย่างสม่ำเสมอ

จุดเด่นด้านคุณภาพชีวิต

แม้ศรีราชาจะเป็นเมืองเศรษฐกิจ และอุตสาหกรรมขนาดใหญ่ แต่ก็ยังคงมีคุณภาพชีวิตที่ดี และสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน พื้นที่แห่งนี้มีทั้งศูนย์การค้า โรงพยาบาลมาตรฐานระดับสากล โรงเรียนนานาชาติ และชุมชนชาวต่างชาติที่เข้มแข็ง โดยเฉพาะชาวญี่ปุ่นที่เข้ามาทำงานในภาคอุตสาหกรรมจำนวนมาก ทั้งยังอยู่ใกล้ชายทะเล เกาะสีชัง และแหล่งท่องเที่ยวพักผ่อนต่าง ๆ ทำให้ผู้อยู่อาศัยสามารถใช้ชีวิตได้อย่างสมดุลระหว่างการทำงาน การพักผ่อน และการใช้เวลาร่วมกับครอบครัว

โอกาสเติบโตในอนาคต

• การขยายตัวของ EEC
• การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานด้านคมนาคม
• การลงทุนจากบริษัทต่างชาติ
• ความต้องการที่อยู่อาศัยจากกลุ่มผู้บริหาร และแรงงานทักษะสูง

นครราชสีมา (โคราช): เมืองใหญ่แห่งใหม่ของภูมิภาค

เหตุผลที่โคราชเป็นมากกว่าประตูสู่อีสาน

นครราชสีมา หรือโคราช เป็นจังหวัดที่มีบทบาทสำคัญในฐานะศูนย์กลางของภาคตะวันออกเฉียงเหนือมาอย่างยาวนาน นอกจากจะเป็นประตูเชื่อมต่อระหว่างกรุงเทพฯ กับจังหวัดต่าง ๆ ในภาคอีสานแล้ว ยังเป็นศูนย์รวมด้านเศรษฐกิจ การค้า การศึกษา และบริการทางการแพทย์ที่สำคัญของภูมิภาค ด้วยจำนวนประชากรที่มาก และการขยายตัวของเมืองอย่างต่อเนื่อง ทำให้โคราชมีความพร้อมทั้งด้านโครงสร้างพื้นฐาน และโอกาสทางเศรษฐกิจ ส่งผลให้ได้รับความสนใจมากขึ้นในฐานะเมืองใหญ่ที่สามารถรองรับการอยู่อาศัย การลงทุน  และการเติบโตในอนาคตได้อย่างครบวงจร

จุดเด่นด้านการอยู่อาศัย

โคราชมีจุดเด่นด้านคุณภาพชีวิตที่สมดุลระหว่างความเป็นเมือง และความสะดวกสบายในการอยู่อาศัย โดยมีค่าครองชีพที่ไม่สูงจนเกินไปเมื่อเทียบกับเมืองใหญ่หลายแห่ง ขณะที่ยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทั้งศูนย์การค้า โรงพยาบาลขนาดใหญ่ สถาบันการศึกษา และแหล่งงานในหลากหลายภาคส่วน นอกจากนี้ ยังมีพื้นที่อยู่อาศัยให้เลือกในราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าเมืองหลักหลายแห่ง ทำให้เหมาะสำหรับทั้งครอบครัว คนวัยทำงาน และผู้ที่ต้องการวางแผนสร้างบ้านหรือใช้ชีวิตในระยะยาว

ปัจจัยที่ช่วยขับเคลื่อนอนาคต

• การพัฒนาโครงข่ายคมนาคมเชื่อมภูมิภาค
• การเติบโตของภาคการค้า และบริการ
• การขยายตัวของภาคการศึกษา และสาธารณสุข
• ศักยภาพในการเป็นศูนย์กลางเศรษฐกิจของภาคอีสาน

การเลือกทำเลที่อยู่อาศัย ควรมองไกลกว่าความสะดวกในปัจจุบัน โดยพิจารณาถึงศักยภาพการเติบโตในอนาคตควบคู่กันไป ลำลูกกา บางนา-บางพลี แจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด ศรีราชา-แหลมฉบัง และนครราชสีมา ล้วนเป็นทำเลที่มีจุดแข็งแตกต่างกัน แต่มีสิ่งหนึ่งที่เหมือนกันคือโอกาสในการเติบโตจากการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน การขยายตัวของเมือง และการลงทุนภาครัฐ และเอกชน หากกำลังมองหาที่อยู่อาศัยที่ตอบโจทย์ทั้งคุณภาพชีวิต และมูลค่าในอนาคต การศึกษาศักยภาพของทำเลเหล่านี้อย่างละเอียดก่อนตัดสินใจ จะช่วยให้คุณเลือกบ้านที่เหมาะกับไลฟ์สไตล์ และสร้างความคุ้มค่าได้ในระยะยาว โดย ธอส. มีสินเชื่อบ้านสำหรับซื้อ ปลูกสร้าง ต่อเติม และซ่อมแซมที่อยู่อาศัย พร้อมอัตราดอกเบี้ยพิเศษและเงื่อนไขการผ่อนชำระที่ยืดหยุ่น ให้คุณเลือกแผนการผ่อนที่เหมาะกับความสามารถทางการเงินได้

หากสนใจใช้สิทธิ์ยื่นขอสินเชื่อซื้อบ้านมือหนึ่ง บ้านมือสองกับ ธอส. สามารถทำการกรอกข้อมูล เพื่อขอคำแนะนำด้านสินเชื่อ และให้เจ้าหน้าที่ธนาคารติดต่อกลับ ได้ที่นี่

ธอส. มีผู้เชี่ยวชาญด้านสินเชื่อบ้านที่พร้อมให้คำปรึกษา เปรียบเทียบ และคัดสรรข้อเสนอสินเชื่อที่เหมาะสมที่สุดสำหรับคุณ ติดต่อได้ที่ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ทุกสาขาใกล้บ้าน หรือผ่าน Facebook ธนาคารอาคารสงเคราะห์

ติดตามข่าวสาร และข้อมูลดี ๆ เพิ่มเติมได้ที่ www.ghbank.co.th หรือ GH Bank Call Center : 02 645 9000